ארנו קפיטל הוקמה במטרה לתת פתרונות מימון למיזמי נדל”ן למגורים. הקרן מעניקה ליזמים מטריה פיננסית למימון פרויקטים נבחרים,
ומעמידה לרשותם מגוון פתרונות אשראי הנחוצים לפרויקט.
הגידול המואץ של האוכלוסייה בישראל מוביל לעלייה מתמדת בביקוש לדירות חדשות. בשנים האחרונות, ממשלת ישראל יוזמת ומקדמת תוכניות בנייה, כאשר המטרה היא להגדיל את היקף התחלות הבנייה מ-40 אלף לכ-70 אלף יחידות דיור.
מגבלת האשראי לענף הנדל”ן עוררה צורך במציאת פיתרון אשראי חוץ בנקאי: גיוס חוב ציבורי, פנייה לחברות הביטוח והקמת קרנות אשראי.
הפער בין הביקוש להיצע בתחום הנדל”ן למגורים נוצר עקב מחסור בקרקעות, מחסור בעובדים בענף הבניין ומחנק אשראי בבנקים.
קרן ארנו קפיטל מעניקה ליזמים מטריה פיננסית לצורך מימון פרויקטים נבחרים, ומעמידה לרשותם את מגוון צרכי האשראי הנחוצים לפרויקט.
כקרן חוב בלבד, המימון ליזם ניתן ללא תלות או זיקה לרווחי הפרויקט (הון).
הצוות המוביל של ארנו קפיטל מביא עשרות שנים של ניסיון מצטבר בפרויקטי נדל”ן, ניהול פיננסי והתמחות במימון
הצוות של ארנו קפיטל מורכב מבעלי מקצוע בעלי ניסיון יזמי ופיננסי בניהול מיזמי נדל”ן. הידע והניסיון המצטברים של הצוות הניהולי מהווים ערך מוסף משמעותי ליזם בניהול ותכנון מקצועי של כל פרויקט.
היכולת שלנו לבחון פרויקטים מהזווית היזמית והפיננסית מבטיחה בחינה מדוקדקת של הפרויקט,
תוך מתן תשומת לב להיבטים תכנוניים, הנדסיים, משפטיים וכלכליים.
בשש השנים האחרונות כיהן דרור כמנכ”ל חברת אזורים, ובמקביל מכהן כיו”ר ועדת השקעות בחברת מקפת ניהול קרנות פנסיה ותגמולים בע”מ, דירקטור חיצוני בחברת תדאה ודירקטור בגבאי מניבים ופיתוח בע”מ, דרור היה חבר ועדת השקעות באיילון חברה לביטוח בע”מ, ודירקטור במנורה מבטחים קרנות נאמנות בע”מ, לדרור מומחיות חשבונאית ופיננסית רבה
לדנה 14 שנות ניסיון במערכת הפיננסית ושוק ההון. בעבר, היא שימשה כסמנכ”לית פיתוח עסקי בהראל פיננסים, ועסקה בהובלת פיתוח והנפקת מכשירי השקעה פיננסים. דנה הינה בעלת תואר MBA במימון והנדסה פיננסית מהאוניברסיטה העברית בירושלים, בעלת תואר LLb במשפטים ותואר BA במנהל עסקים עם התמחות במימון מהמרכז הבינתחומי בהרצליה.
רו”ח בעלת ניסיון רב בריכוז והובלה של תיקי ביקורת לחברות פרטיות וציבוריות הנסחרות בישראל ובארצות הברית, בתחומי התעשייה, ההיי-טק והפיננסים. ללילך 4 שנות ניסיון בפירמת רו”ח קסלמן וקסלמן PWC ישראל, שם ביצעה ביקורות בחברות ציבוריות ופרטיות על-פי תקינה ישראלית, בינלאומית (IFRS) ואמריקאית (US GAAP).
בעל רקע בתחום השיווק והפיתוח העסקי בתחום הביטוח וחברות ייעוץ פיננסי. סיני שימש כמנהל שיווק ופיתוח עסקי בחברת אובליסק ליווי פיננסי (כיום מקבוצת BDO – זיו האפט), שם היה אמון על ניתוח ובניית תכניות מימון לחברות גדולות ובינוניות, וגיוסי אשראי בנקאיים וחוץ בנקאיים עבור לקוחות החברה. לסיני תואר BA עם התמחות באסטרטגיה מאוניברסיטת בר אילן, ובנוסף הוא מתנדב פעיל בארגון “השומר החדש”, המסייע לחקלאים בעמק יזרעאל בשמירה והגנה מפני גניבות.
רשות ני”ע, שהחלה לדון בנושא בתקופת האוזר, תעניק היתר לקרנות שיגייסו מהציבור ולא רק ממשקיעים מסווגים מאות מיליוני שקלים להשקעה בנדל”ן, או יעניקו חוב ליזמים. הראשונה לקבל היתר היא קרן ארנו, שמתכננת לגייס 100 מיליון שקל למיזמי נדל”ן
בשנים האחרונות עולם ההשקעות האלטרנטיביות תופס נתח גדול מסך הכספים של ציבור החוסכים, מתכננים פיננסים רבים מבינים את החשיבות של ההשקעות האלו, פיזור הסיכונים והיעילות עבור המשקיעים השונים וממהרים לשווק את החברות השונות, אך האם זה בטוח עבורכם?
את התובנות שצברה ככדורסלנית מקצוענית, מביאה היום דנה סנדר לקרן ההשקעות בנדל”ן שהקימה לבדה לפני 3 שנים • בראיון ל”ליידי גלובס” היא מנתחת את השוק הרותח, מגלה איפה כמעט תמיד משתלם לרכוש דירות, ומסמנת את תחום ההשקעות הבא בעידן פוסט-הקניונים
דנה סנדר, לשעבר סמנכ”לית פיתוח עסקי בהראל פיננסים, הקימה את ארנו קפיטל – שכבר גייסה 90 מיליון שקל ממשקיעים כשירים, וכעת רוצה לגייס קרן שנייה מהציבור ■ אם תצליח בגיוס הנוכחי תקבל סנדר 2.5 מיליון שקל מיידית ועוד 1.75% בשנה
מנכ”ל אזורים לשעבר ישמש בתפקיד לצד דנה סנדר, מנכ”לית ומייסדת הקרן ובעלת השליטה בה.
דרור נגל, מנכ”ל אזורים עד לפני חצי שנה מונה ליו”ר דירקטוריון ארנו, החברה שמעניקה הלוואות חוץ בנקאיות למיזמי נדל”ן בארץ.
ארנו נדל”ן עוסקת במתן מימון חוץ בנקאי למיזמי נדל”ן בישראל. הקרן גייסה כ-130 מיליון שקל בארבעה סבבים.
קרן הנדל”ן ארנו נדל”ן הודיעה היום (א’) על מינויו של דרור נגל לתפקיד יו”ר הדירקטוריון.
מנכ”לית קרן ארנו מציגה את יתרונות קרן החוב הציבורית והלא סחירה, מודה שקל מדי לגייס היום כסף בחוץ ומזהירה יזמים שקופצים מהר מדי
שיפוץ וחיזוק הבניין הקיים והוספת 5 יח”ד על 10 קיימות.
שיפוץ וחיזוק הבניין הקיים והוספת 11 יח”ד על 6 קיימות.
שיפוץ וחיזוק הבניין הקיים והוספת 28 יח”ד על 27 קיימות.
שיפוץ וחיזוק הבניין הקיים והוספת 12 יח”ד על 16 קיימות.
שיפוץ וחיזוק הבניין הקיים והוספת 8 יח”ד על 16 קיימות.
שיפוץ וחיזוק הבניין הקיים והוספת 10 יח”ד על 12 קיימות.
הקמת מתחם עסקים משולב מסחר ומשרדים.
שיפוץ וחיזוק בניין הקיים והוספת 7 יח”ד על 9 קיימות
הקמת בניין מגורים בן 32 יח”ד
שיפוץ וחיזוק הבניין הקיים והוספת 11 יח”ד על 12 קיימות.
הקרן בוחרת בקפידה את מיזמי הנדל”ן, תוך בחינה מעמיקה של יזם הפרויקט, בחינת הכדאיות הכלכלית וההיתכנות ההנדסית של הפרויקט. כל חתימה על הסכם עם יזם מותנה בבדיקה שמאית מפורטת, בדיקת נאותות וסגירה משפטית מקיפה (הסכמי דיירים, משפטית, “רישומית”, הסכמים ויעדים).
ועדת ההשקעות מאשרת כל פרויקט לאחר שבוצעו כלל הבדיקות הכלכליות והמשפטיות וכן הוצאו שמאויות לפרויקט.
הצוות שלנו מבצע בקרה על פרויקטים מרובים המתנהלים במקביל, ובמידת הצורך ידע להיכנס לנעלי היזם ולהשלים את הפרויקט.
השקעה אך ורק בחוב (במימון) ללא סיכון וחשיפה להון
העמדת חוב למיזמי נדל”ן במגורים בישראל בלבד
ארנו קפיטל מגבה את ההשקעה בשורה של בטחונות וכלי הגנה.
מעטפת הביטחונות כוללת:
רישום משכנתא על הנכס לטובת הקרן.
שיעבוד על מלוא הזכויות במיזם הנדל”ן לצורך הבטחת החוב.
חשבון ליווי סגור של הפרויקט
פיקוח ע”י משרד רו”ח ומשרד עו”ד המשמשים כנאמנים אקטיביים, ומורשי החתימה היחידי
ערבויות אישיות של היזמים
ארנו קפיטל מציעה מגוון פתרונות מימון למיזמי נדל”ן בישראל. מבנה המימון מותאם אישית לצורכי היזם והפרויקט.
הפרויקטים אותם הקרן מלווה הינם: יזמים בעלי קרקע, עסקאות קומבינציה ופרויקטים של התחדשות עירונית.
היסטוריית ביצוע ומסירת דירות
פרויקט לאחר קבלת היתר בנייה (או לקראת קבלת ההיתר)
רווח יזמי גבוה מ-16% (20% בהתחדשות עירונית)
אחוז מכירות מוקדמות מינימלי
הון עצמי מינימלי
אשראי בכיר לליווי בנייה
השלמת הון עצמי
אשראי כנגד בטוחות נדל”ן
קרן חוב – ללא השתתפות ברווחי היזם
בניית מתווה מימון מותאם אישית לצרכי היזם והפרויקט
קיימת אפשרות לחילוץ הון עצמי במהלך הפרויקט, לאחר עמידה ביעדי המכירות
בעלי קרקע
קומבינציה
התחדשות עירונית
מחיר למשתכן
ארנו קפיטל בחרה בקפידה את השותפים העסקיים שלה תוך שימת דגש על מקצועיות ללא פשרות, ושירותיות ללקוחותיה
חשוב לשים לב:
אתר זה נועד לתת אינפורמציה ראשונית ובסיסית בלבד בנוגע לפעילותה של ארנו נדל”ן שותפות מוגבלת, אינו מהווה “הצעה” להשקעה בקרן, ואין לפרשו כהצעה לרכישה או מכירה של ניירות ערך של הקרן או הזמנה לקבלת הצעות כאמור או “מתן ייעוץ להשקעה”. האתר מהווה הצגה עקרונית, אינפורמטיבית ושיווקית של ההשקעה המוצעת במסגרת הצעת המדף ו/או התשקיף. המידע הכלול באתר אינו מהווה בסיס לקבלת החלטת השקעה, אינו מהווה המלצה או חוות דעת באשר לכדאיות ההשקעה ואינו בא במקום בדיקה עצמאית וייעוץ מקצועי על ידי גוף מומחה בהשקעות מורשה כדין, וכן לא תחליף לשיקול דעת של משקיע פוטנציאלי. מומלץ לעיין התשקיף. מומלץ לכל משקיע להיוועץ ביועצים המתאימים לבחינת ההשקעה בקרן. אין להסתמך על אתר זה כהמלצה או כחוות דעת בנושאים שלעיל. כל האמור באתר זה איננו מחייב את הקרן או מנהליה ושמורה להם הזכות לשנות כל פרט המתואר במצגת הנוגע לקרן, לפי שיקול דעתם הבלעדי.חלק מן הנתונים באתר זה נלקחו ממקורות שונים הזמינים לציבור ואין ולא תהיה לחברה כל אחריות בגין דיוקם, עדכונם וכל הסתמכות עליהם.